Estimation théorique
Chemin des Marseillais,13390 Auriol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Marseillais,13390-Auriol indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriol (13007), comprenant 12929 habitants est de 12,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.226€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriol (13007), comprenant 12929 habitants est de 12,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.226€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 5165 | CHE DES MARSEILLAIS | 6 | 178 | 1794 | 770000€ | 4326€ |
2020-10-19 | 998 | PLAN DES MOINES | 4 | 160 | 3006 | 751900€ | 4699€ |
2020-04-30 | 6375 | BASSERON-NORD | 5 | 140 | 1056 | 482980€ | 3450€ |
2020-01-24 | 7134 | BASSERON NORD | 5 | 150 | 1692 | 458700€ | 3058€ |
2021-07-07 | 6356 | CHANTE-PERDRIX | 4 | 110 | 1000 | 560000€ | 5091€ |
2022-06-17 | 260 | CHE DES BAUMES | 5 | 127 | 1385 | 333334€ | 2625€ |
2019-09-19 | 447 | CHE DU BASTIDON DU BRAOU | 5 | 105 | 1242 | 410950€ | 3914€ |
2021-12-09 | 546 | CHE DU BASTIDON DU BRAOU | 6 | 142 | 4621 | 863700€ | 6082€ |
2022-05-19 | 494 | CHE DE LA PARETTE | 4 | 143 | 9423 | 655500€ | 4584€ |
2019-09-11 | 6005 | LE BRAOU EST | 5 | 100 | 848 | 540600€ | 5406€ |
2020-02-21 | 6836 | BASSERON SUD-OUEST | 5 | 133 | 1000 | 441850€ | 3322€ |
2021-08-03 | 567 | CHE DE LA PARETTE | 5 | 197 | 213 | 1240000€ | 6294€ |
2022-11-04 | 6382 | LES BAOUMES | 4 | 89 | 4868 | 480000€ | 5393€ |
2021-09-07 | 6827 | BASSERON-SUD | 4 | 94 | 580 | 280000€ | 2979€ |
2019-07-30 | 5186 | PLAN DES MOINES | 4 | 101 | 2256 | 481930€ | 4772€ |
2020-06-19 | 6961 | BASSAN-SUD | 5 | 131 | 763 | 400000€ | 3053€ |
2020-05-15 | 171 | CHE DE BASSAN | 4 | 135 | 1962 | 560900€ | 4155€ |
2022-07-04 | 5318 | CHE DES MARSEILLAIS | 5 | 143 | 1000 | 830550€ | 5808€ |
2023-03-01 | 5026 | IMP MARTIN DUBY | 5 | 199 | 3000 | 1002100€ | 5036€ |
2020-03-09 | 6252 | CAMP D AUBERT | 5 | 132 | 1000 | 574800€ | 4355€ |
2019-08-01 | 9047 | LES BAOUMES | 4 | 90 | 1635 | 356532€ | 3961€ |
2022-11-15 | 5233 | IMP MARTIN DUBY | 4 | 130 | 1641 | 702810€ | 5406€ |
2020-08-07 | 6306 | BASSERON-SUD | 3 | 57 | 1667 | 365000€ | 6404€ |
2023-03-31 | 80 | LE PLAN DES MOINES SUD | 3 | 98 | 998 | 608000€ | 6204€ |
2022-02-28 | 5650 | LE PLAN DES MOINES SUD | 4 | 120 | 3140 | 836700€ | 6973€ |
2021-06-23 | 7257 | CAMP D AUBERT | 6 | 169 | 1000 | 690000€ | 4083€ |
2020-06-12 | 9032 | LE BRAOU-EST | 3 | 75 | 75 | 465395€ | 6205€ |
2023-03-06 | 9018 | BASSAN NORD-EST | 3 | 100 | 2717 | 576650€ | 5767€ |
2020-07-03 | 6622 | LES BAOUMES | 4 | 98 | 1526 | 360000€ | 3673€ |
2022-02-25 | 9083 | BASSAN NORD-EST | 5 | 157 | 4036 | 720100€ | 4587€ |
2021-01-27 | 1743 | CHE DES MARSEILLAIS | 5 | 172 | 3360 | 740000€ | 4302€ |
2023-01-20 | 7230 | BASSAN NORD-EST | 6 | 141 | 7157 | 683050€ | 4844€ |
2021-12-23 | 6461 | LE PLAN DES MOINES EST | 2 | 40 | 1000 | 430000€ | 10750€ |
2020-12-07 | 9007 | CHE DU BRAOU | 4 | 114 | 413 | 250000€ | 2193€ |
2022-12-22 | 5140 | LES BAOUMES | 5 | 136 | 894 | 617350€ | 4539€ |
2022-03-09 | 6595 | SAINT-FRANCAIS | 4 | 138 | 2781 | 480000€ | 3478€ |
2020-06-29 | 9296 | CAMP D AUBERT | 3 | 69 | 466 | 350000€ | 5072€ |
2021-07-07 | 9296 | CAMP D AUBERT | 3 | 69 | 466 | 434650€ | 6299€ |
2022-06-18 | 7035 | LES BAOUMES | 6 | 130 | 1071 | 500000€ | 3846€ |
2019-07-26 | 9290 | CAMP D AUBERT | 4 | 89 | 492 | 383000€ | 4303€ |
2023-06-15 | 55 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 81 | 500 | 502600€ | 6205€ |
2020-10-30 | 9014 | CAMP D AUBERT | 4 | 77 | 456 | 460000€ | 5974€ |
2020-10-23 | 7036 | LES BAOUMES | 3 | 77 | 500 | 469000€ | 6091€ |
2019-07-22 | 6972 | LE PLAN DES MOINES NORD | 5 | 178 | 1104 | 590000€ | 3315€ |
2019-10-01 | 5247 | CHE DU BRAOU | 4 | 100 | 225 | 350800€ | 3508€ |
2021-02-08 | 7329 | NOTRE-DAME | 5 | 150 | 2000 | 730161€ | 4868€ |
2020-06-18 | 6823 | NOTRE-DAME | 4 | 122 | 1524 | 600000€ | 4918€ |
2021-07-08 | 5217 | SAINT FRANCET | 3 | 72 | 0 | 272500€ | 3785€ |
2020-06-18 | 8 | IMP NOTRE DAME | 4 | 61 | 123 | 600000€ | 9836€ |
2023-02-28 | 152 | CHE DE LA MAGDELEINE | 4 | 98 | 548 | 509900€ | 5203€ |
2022-02-01 | 5004 | LA GLACIERE | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2022-10-18 | 6441 | DEVANT-VILLE | 5 | 150 | 1020 | 578500€ | 3857€ |
2022-01-18 | 296 | CHE DE LA MAGDELEINE | 4 | 140 | 2544 | 253000€ | 1807€ |
2021-06-07 | 9161 | LE PLAN DES MOINES NORD | 7 | 226 | 2813 | 777300€ | 3439€ |
2020-11-26 | 5114 | CHE DE BASSAN | 5 | 217 | 1000 | 1023150€ | 4715€ |
2022-08-11 | 5114 | CHE DE BASSAN | 5 | 217 | 6888 | 1265550€ | 5832€ |
2021-10-11 | 9308 | DEVANT-VILLE | 5 | 118 | 626 | 482600€ | 4090€ |
2021-04-07 | 5228 | PLAN DES MOINES | 2 | 73 | 2520 | 465000€ | 6370€ |
2022-06-28 | 5069 | DEVANT-VILLE | 4 | 140 | 384 | 450000€ | 3214€ |
2019-08-09 | 6353 | LE PLAN DES MOINES EST | 2 | 45 | 2416 | 150000€ | 3333€ |
2022-04-13 | 5141 | IMP DES ARBOUSIERS | 6 | 170 | 3001 | 821860€ | 4834€ |
2021-08-19 | 7233 | BASSAN-OUEST | 5 | 129 | 401 | 638100€ | 4947€ |
2021-07-12 | 10 | LA GLACIERE | 4 | 85 | 0 | 374000€ | 4400€ |
2021-09-10 | 5190 | CHE DES MARSEILLAIS | 4 | 131 | 0 | 640000€ | 4885€ |
2020-11-04 | 15 | LA GLACIERE | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2021-05-25 | 7331 | BASSAN NORD-EST | 3 | 132 | 4108 | 808380€ | 6124€ |
2019-06-17 | 5054 | LES BARRES | 5 | 111 | 191 | 240000€ | 2162€ |
2020-06-04 | 5256 | LE PLAN DES MOINES OUEST | 5 | 110 | 1200 | 554250€ | 5039€ |
2021-05-07 | 84 | IMP DES CABRETTES | 4 | 85 | 0 | 375000€ | 4412€ |
2020-09-11 | 5063 | RUE MARTINET | 2 | 90 | 827 | 516410€ | 5738€ |
2019-08-29 | 6429 | DEVANT VILLE | 4 | 72 | 304 | 366000€ | 5083€ |
2022-05-30 | 9173 | BASSAN NORD-EST | 6 | 242 | 1875 | 1049400€ | 4336€ |
2019-05-27 | 0 | CHE DU CARIGNAN | 3 | 78 | 0 | 296418€ | 3800€ |
2020-02-19 | 6704 | LE PLAN DES MOINES NORD ES | 3 | 75 | 2000 | 266000€ | 3547€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 35 | 160000€ | 2667€ |
2022-03-15 | 5052 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 209 | 313000€ | 3682€ |
2019-07-16 | 5134 | RUE LOUIS LONG ROBBE | 4 | 99 | 92 | 287140€ | 2900€ |
2020-12-15 | 10 | RUE PIERRE GARCIN | 2 | 55 | 129 | 220000€ | 4000€ |
2019-11-22 | 6427 | DEVANT VILLE | 4 | 80 | 572 | 428000€ | 5350€ |
2021-08-25 | 6427 | DEVANT-VILLE | 4 | 80 | 572 | 443000€ | 5538€ |
2022-03-03 | 10 | AV MARCEAU JULIEN | 2 | 27 | 39 | 189000€ | 7000€ |
2023-05-30 | 6 | RUE PIERRE GARCIN | 6 | 130 | 149 | 396000€ | 3046€ |
2019-12-06 | 9137 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 143 | 243 | 312500€ | 2185€ |
2021-10-26 | 2 | RUE PIERRE GARCIN | 3 | 75 | 77 | 285000€ | 3800€ |
2022-05-23 | 7139 | DEVANT-VILLE | 4 | 160 | 1852 | 599000€ | 3744€ |
2021-06-29 | 9162 | LES ARTAUDS | 4 | 90 | 572 | 415700€ | 4619€ |
2021-06-03 | 9025 | BASSAN SUD-OUEST | 7 | 246 | 1097 | 846734€ | 3442€ |
2019-07-05 | 9260 | PLAN DES MOINES | 7 | 141 | 3081 | 540960€ | 3837€ |
2022-03-10 | 9290 | LES ARTAUDS | 3 | 85 | 773 | 158000€ | 1859€ |
2022-06-27 | 6606 | DEVANT-VILLE | 6 | 143 | 1701 | 375000€ | 2622€ |
2020-02-27 | 9138 | LE CLOS | 4 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2020-11-20 | 5369 | QUAI DU 8 MAI | 3 | 68 | 262 | 240000€ | 3529€ |
2022-01-17 | 44 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 142 | 287000€ | 3827€ |
2019-10-08 | 34 | RUE GRANDE | 8 | 180 | 111 | 283950€ | 1578€ |
2021-10-01 | 6846 | RUE DE LA CAVE | 4 | 80 | 377 | 375000€ | 4688€ |
2021-06-16 | 5373 | LES ARTAUDS | 3 | 66 | 0 | 378450€ | 5734€ |
2022-01-04 | 5321 | LE VILLAGE | 1 | 20 | 29 | 179016€ | 8951€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 93 | 144 | 280650€ | 3018€ |
2020-10-23 | 5387 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 48 | 211200€ | 2485€ |
2022-12-22 | 9 | RUE ETROITE | 3 | 77 | 77 | 253800€ | 3296€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DU FOUR NEUF | 2 | 50 | 31 | 40000€ | 800€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DU FOUR NEUF | 2 | 50 | 31 | 65000€ | 1300€ |
2021-09-08 | 5388 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 37 | 153000€ | 2040€ |
2022-06-28 | 1 | RUE ETROITE | 3 | 74 | 66 | 210000€ | 2838€ |
2022-07-28 | 5041 | LE CLOS | 5 | 79 | 406 | 488000€ | 6177€ |
2019-08-30 | 17 | RUE ETROITE | 3 | 57 | 52 | 190000€ | 3333€ |
2023-04-03 | 19 | RUE ETROITE | 4 | 52 | 47 | 179000€ | 3442€ |
2021-10-28 | 16 | RUE PAROISSE | 4 | 110 | 37 | 227000€ | 2064€ |
2023-03-21 | 1 | RUE FLEURIE | 2 | 80 | 27 | 105000€ | 1313€ |
2020-11-24 | 5210 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 43 | 240000€ | 3000€ |
2023-01-03 | 5770 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 52 | 26 | 91402€ | 1758€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 42 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-12 | 2 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 33 | 25 | 88400€ | 2679€ |
2019-11-06 | 10 | RUE PAROISSE | 4 | 90 | 26 | 247950€ | 2755€ |
2019-08-29 | 4 | LOT DU CLOS | 3 | 110 | 558 | 330000€ | 3000€ |
2021-11-09 | 337 | CHE DU CLOS | 5 | 109 | 400 | 474800€ | 4356€ |
2021-09-27 | 5218 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 29 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-16 | 5150 | LES ARTAUDS | 3 | 86 | 650 | 506700€ | 5892€ |
2022-09-02 | 8 | RUE RAVEL TIMOTHEE | 4 | 98 | 75 | 228000€ | 2327€ |
2023-03-20 | 3 | RUE SALOMON | 3 | 55 | 59 | 120000€ | 2182€ |
2021-07-30 | 14 | RUE ETROITE | 2 | 60 | 0 | 127000€ | 2117€ |
2020-03-05 | 16 | RUE ETROITE | 3 | 60 | 43 | 152000€ | 2533€ |
2022-08-05 | 9 | RUE PAROISSE | 4 | 118 | 80 | 325500€ | 2758€ |
2020-03-14 | 6 | PL STE BARBE | 6 | 130 | 47 | 249920€ | 1922€ |
2022-02-24 | 8 | PL STE BARBE | 3 | 70 | 106 | 235000€ | 3357€ |
2020-01-23 | 5 | PL STE BARBE | 5 | 85 | 66 | 226250€ | 2662€ |
2022-02-14 | 5 | PL STE BARBE | 5 | 85 | 66 | 273000€ | 3212€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 34 | 55 | 48000€ | 1412€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 34 | 55 | 95000€ | 2794€ |
2023-01-19 | 9 | PL CHARLES ADRIEN | 2 | 55 | 40 | 375000€ | 6818€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DU JAS | 2 | 60 | 113 | 150000€ | 2500€ |
2021-04-09 | 443 | CHE DU BAGUIER | 2 | 56 | 471 | 320000€ | 5714€ |
2023-03-02 | 19 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 148 | 776 | 650000€ | 4392€ |
2019-12-23 | 15 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 621 | 479770€ | 5452€ |
2023-01-05 | 24 | RUE ETROITE | 3 | 67 | 0 | 188000€ | 2806€ |
2020-08-19 | 6330 | LE PLAN DES MOINES EST | 3 | 115 | 0 | 388550€ | 3379€ |
2022-01-12 | 9220 | VEDE | 4 | 100 | 453 | 396120€ | 3961€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DES GORGUES | 6 | 150 | 87 | 275000€ | 1833€ |
2023-04-18 | 18 | PL D AMONT | 10 | 177 | 77 | 385000€ | 2175€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DES GORGUES | 4 | 106 | 128 | 296000€ | 2792€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE LA CLUEE | 4 | 96 | 169 | 328700€ | 3424€ |
2022-08-30 | 5164 | LA CLUEE | 2 | 65 | 261 | 255000€ | 3923€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DE LA CLUEE | 3 | 48 | 37 | 120000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 5709 | LES COTES | 3 | 80 | 825 | 460000€ | 5750€ |
2022-10-18 | 5709 | LES COTES | 3 | 80 | 825 | 509700€ | 6371€ |
2019-12-26 | 5720 | LES COTES | 6 | 120 | 0 | 485000€ | 4042€ |
2021-07-30 | 11 | RUE COULETTE | 5 | 113 | 0 | 242500€ | 2146€ |
2020-11-16 | 11 | RUE COULETTE | 5 | 113 | 0 | 269000€ | 2381€ |
2020-12-21 | 104 | LOT DU CLOS | 5 | 124 | 565 | 476810€ | 3845€ |
2021-11-26 | 17 | PL D AMONT | 3 | 116 | 39 | 105000€ | 905€ |